松岛枫作品 立方快评 | 现时还适当提前还贷吗？

发布日期：2024-12-03 06:40    点击次数：70

□ 大河财立方计划员 裴熔熔

11月27日上昼，#提前还房贷的东说念主后悔了吗#这一话题冲上多个平台热搜榜榜首。繁密网友“以身作则”，共享我方为何提前还贷或者莫得提前还贷的思法与履历。

莫得额外的热门与由头松岛枫作品，这一话题“苍凉”冲上热搜，足见公共对其的温煦流程。

事实上，对于提前还贷的征询高潮也曾捏续三年之久。从房价欢快时降杠杆的需要，到新增房贷与存量房贷利差扩大的驱使，再到存量房贷利率捏续裁减下的考量，“提前还贷”被征询了一波又一波，但中枢逻辑永久明了——经济下行周期以及房价下落，带来对翌日预期的担忧，加之同轨裁减的投资收益无法袒护房贷利率，提前还贷成了不少东说念主的选拔。

本年以来，跟着存量房贷利率的捏续裁减以及房地产商场一系列利好计谋的出台，提前还贷高潮决然裁减了一些温度，但关联的征询仍在进行之中。那就本日登上热搜的话题而言，提前还房贷应该后悔吗？投诚大多网友们的留言也曾给出了谜底；那现时究竟还适不适当提前还房贷呢？笔者的谜底是：无谓懆急，选贤举能。

从欠债端来讲，跟着新一轮存量房贷利率调降，现时天下存量房贷利率的平均水平是3.3%，新增房贷利率为3%，相较2021年的高点也曾裁减了一半，购房者的月供压力大大裁减。因此若莫得裕如的资金，笔者提出无谓急于还贷，保险现存生涯融会是第一位。切勿由于急于筹措还贷资金，轻信违规渠说念，进而形成财产亏蚀。

虽然从投资端来讲，清爽收益也在同步下行，举例国有大行的大额存单利率也曾跌破2%。对于粗鄙购房者来说，手头现存资金穷乏能够袒护房贷利率的清爽渠说念，提前还贷无可厚非。

不外笔者在此辅导，提前还贷应选贤举能，应充分洽商能够会濒临的概略情趣，预留翌日几年的生涯开支、医疗等储备金等，幸免让家庭堕入流动性危急。

责编:李文玉 | 审校:张翼鹏 | 审核:李震 | 监审:万军伟

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